土地開發與投資興建的行銷與時機點·
土地開發與投資興建的成功關鍵在於「選擇對的時機，搭配有效的行銷策略」並透過風險管理確保投資安全
掌握市場動態、政府政策及消費需求，靈活應變，就能在競爭激烈的市場中脫穎而出，獲得理想的投資報酬
1. 市場趨勢與時機掌握
土地開發的核心在於時機的選擇，市場景氣循環、政府政策、人口成長、基礎建設發展等因素都會影響開發與投資的時機。例如：
經濟景氣：在市場繁榮時，房地產需求強勁，適合推動大型開發案；在市場低迷時，則可透過策略性收購土地來布局未來。
政策變動：政府的都市計畫調整、容積率變更、稅賦優惠等，會直接影響土地價值與投資回報。
公共建設發展：捷運、高鐵、公路等重大建設將帶動周邊土地價值上升，提前布局可取得較佳的投資收益。
2. 行銷策略規劃
行銷是土地開發與投資案成功的關鍵，從前期的市場調查到後期的銷售推廣，每個環節都需精準執行：
市場定位：依據地段條件、目標客群與市場需求，決定開發類型（住宅、商辦、工業用地等）。
品牌塑造：透過專案包裝、建築設計、景觀規劃，提升開發案的附加價值與市場吸引力。
數位行銷：善用社群媒體、房地產平台、數據分析，精準投放廣告，提高銷售轉換率。
活動與推廣：舉辦開幕活動、預售說明會，吸引投資人與消費者關注。
3. 風險控管與靈活應變
土地開發涉及高額投資，風險管控至關重要：
財務規劃：掌控現金流，確保開發計畫能順利推進。
法規審批：提前了解都市計畫與法規，避免因程序延誤而影響時機。
市場應變：若市場需求變化，可調整產品規劃，如由住宅轉為商辦或混合開發，以降低風險。
一個案子能不能成功，關鍵不是圖畫得多漂亮，而是背後的商業策略對不對。
The key to the success of a case is not how beautiful the picture is, but whether the business strategy behind it is correct.
選擇下列4種服務模式，協助企業快速了解市場，幫您找到如何與消費者溝通的方式！
1.案前評估計畫
Pre-proposal Assessment Plan
方案定義與目標：
清晰界定方案的內容，預測效益與風險，服務對象以及預期達成的具體目標。
需求評估：
分析服務對象的實際需求，確認方案能否滿足這些需求。
可行性分析：
評估方案的技術可行性，經濟可行性，組織可行性等，以確保方案可行性。
資源評估：
優化資源配置，預計執行方案所需的人力，物資，財務等資源。
效益與成本評估：
分析方案預期帶來的社會效益，經濟效益，以及所需的成本，進行成本效益分析。
風險識別與評估：
找出方案執行過程中可能遇到的風險、並評估其發生機率和影響程度。
具體工作項目:
■ 土地開發計畫 ■ 市場調查分析 ■ 產品定位服務
■ 建築規劃設計 ■ 投資報酬分析 ■ 財務計畫評估
2.房地產廣告企畫
■ 建案策劃.行銷顧問.廣告.媒體企劃.文案執行 ■
廣告 時 要問什麼？
可以讓自己在案前規劃時的腦袋更加清晰透徹
可以在操案過程中更能清楚知道
自己該做什麼？
客戶需要甚麼？
市場大眾想要什麼？
案子應該必須要賣甚麼？
最重要的是
廣告應該要呈獻什麼？
還有知道自己做錯了什麼？
.........................................
■ 小案要大作 練的是 速度與布局
■ 大案要慢作 磨的是 策略與人脈
3.房地產業務銷售代理
■ 合作方式 :
1.建案包銷 : 全案代理
(含廣告.企劃及業務費用)
2.建案企劃包櫃 :
(業務銷售+企劃代理)(不含媒體費用)
3.建案包櫃 :
(現場業務銷售代理)(不含企畫費+媒體費用)
4.建案/業務建置代聘&現場業務訓練業務
5.建案/業務.行銷.顧問業務
6.建案/ 廣告.企劃.顧問業務
7. 建案/ 媒體企劃.文案執行
4.品牌公關.數位行銷
Yes.We.Can Digital 透過品牌數位化公關行銷
能讓品牌與人之間的溝通更有溫度、更有影響力
透過人工智慧分析與受眾洞察技術
我們能協助品牌更精準地識別目標客群，提升行銷效率與轉換率
可以更精準廣告投放與自動化行銷流程
協助品牌更精準地識別目標客群，提升行銷效率與轉換率
從社群媒體經營、內容行銷、品牌定位，到結合 AI 的精準廣告投放
與自動化行銷流程、我們不僅追求創意與美感、更重視效能與結果
Yes.We.Can Digital 堅信：
科技可以提升溝通的深度，數據能放大品牌的價值
我們相信，真正有效的行銷不只是曝光，而是創造「連結」。
在每一次的合作中，我們用創意、數據與技術說話，與品牌一同成長
打造有故事、有策略、有溫度的行銷成果。
矩陣創建
品牌健診
數位廣告代操
數位公關行銷 四大優勢 策略資源一次到位
眼睛看到-演算法成洞察
深入洞察使用者行為模式、興趣圖譜與潛在需求，確保每一次視覺接觸都具有戰略意義，精準識別並過濾無效、低相關甚至負面的流量與內容。
聽集資訊-演算法成羽翼
精準識別無關緊要或具誤導性的輿情，傾聽市場的真實脈動，透過語意分析與情緒探測，捕捉消費者最深層次的渴望、痛點與評價。
發言口述-演算法成矩陣
精準訊息的傳遞與品牌聲譽的維護。確保您的品牌聲音在正確的時機、透過最合適的管道、以最能引起共鳴的方式傳達給目標受眾。
搜尋執行-演算法成裂變
每一步行動都必須經過嚴謹的數據分析與策略規劃。精準的部署，確保了行銷資源的最高效率利用，將每一次數位互動轉化為實質的商業價值。
不管怎麼伸長了脖子.沒有條件的動物.永遠當不了長頸鹿！
決定命運的 不是偶然 是選擇！
每一個選擇.都要付出相應的代價.要慎重！
品牌宣言
定義你的品牌的目的和價值
一份強有力的聲明
定義了一個品牌的目的價值和個性
可以作為企業的指路明燈，幫助企業建立強大的身份，
並在更深層次上
與目標受眾建立聯繫
創造一個令人難忘的標語
◆讓家成為你實現夢想開始的地方◆
品牌的塑造
每塊土地也都可以被賦予出不同的靈魂內在，
所以如果不能走出思維的安逸圈，
其實想要能一躍舞台的機會實屬不高。
反之應該更要把握也許可以抓住的機會，這樣才有將未來理想
發揮出來的空間與彈性。
■要成長的第一步，就是要創造高知名度。
■要成長的第二步，就是要有市場存在感。
■最重要的那一步，就是要有一定品牌力。
■問問消費者、需求方、路人甲乙丙；
你看過 .......這個牌子嗎？ 這廣告你.... 有印象嗎？
你會想買.....這建商嗎？ 這品牌你..... 感覺如何？
辨識度低，曝光不高，乏人問津，無人討論，沒人關心，
市場地位判別比較不如競爭對手，
又請問該如何賣出理想售價與銷量？
